對沖基金大方出價買房 一般消費者只能望而興嘆


對沖基金大方出價買房 一般消費者只能望而興嘆的摘要:

  • 房屋專家指出,對沖基金(又稱避險基金)夾帶雄厚財力進軍房地產市場,一般消費者搶不贏,只能望房興嘆。
  • (美聯社) 國家廣播公司(NBC)報導,房屋專家指出,對沖基金(hedge fund,又稱避險基金)夾帶雄厚財力進軍房地產市場,動輒以超過求售價格數萬元的大方手筆競價,讓一般消費者望而興嘆。
  • 報導指出,由於獨門獨院房屋(single-family homes)供應量短缺,全美各地房地產市場都因此出現價格上漲,如今想要買房子的民眾發現,競價結果到頭來不是輸給其他消費者,而是敗給對沖基金。
  • 達拉斯居民桑德斯(Nathan Saunders)便說,很驚訝發現社區當中許多這陣子成交的房子,買主則是投資集團。
  • 與妻子育有兩歲兒子的桑德斯說,買房子過程非常艱辛,過去一年看了許多房子並多次出價,但每一次出價之後,都是被包商或投資集團以更高價格搶標。
  • 桑德斯曾在求售價格之上加碼3萬元出價,卻獲房屋仲介告知,距離開價最高的競標價格,仍然差了一大截。
  • 桑德斯寫信給賣房屋主,信中附上一家三口的全家福合照,說明真心誠意希望買到夢寐以求的房子,終於打動屋主。
  • 他說,屋主願意把房子賣給並非最高開價者,應該是看出他與妻子確實是在尋找能夠落地生根的家園,而非打著投資報酬率的算盤。
  • 房屋專家指出,投資集團等買家有著雄厚財力,一般美國民眾在房地產市場上根本無法媲美。
  • 非營利組織「都會研究所」(Urban Institute)房屋財經政策研究中心(Housing Finance Policy Center)研究員卡爾(Karan Kaul)表示,歷年來,絕大多數進軍房地產的投資客,都是夫妻聯手經營(mom-and-pop)類型的房東,但2008年房地產泡沫之後,投資機構與其他基金開始進入房地產市場。

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