直接房地產投資或 REIT:您應該選擇哪個?


直接房地產投資或 REIT:您應該選擇哪個?的摘要:

  • 直接房地產投資和投資房地產投資信託 (REIT) 是兩種最受歡迎的房地產投資方式。
  • 直接房地產投資的優勢 直接房地產投資意味著購買特定的財產,住宅或商業,並從中獲得後續收入。
  • 收入可能來自物業租金、升值或在物業進行的商業活動產生的利潤。
  • 通過直接投資,您擁有更大的控制權和決策權。
  • 房地產和股票市場都會波動,但房地產價格通常會隨著時間的推移而上漲,最終您可以以更高的價格出售。
  • 投資實物資產的另一個巨大優勢是可以享受多種稅收減免,以抵消購買成本。
  • 例如,管理和維護財產的普通和必要的成本是可以扣除的。
  • 在這種情況下,您可以通過在整個使用壽命期間扣除購買和改善物業的成本來逐漸減少應稅收入。
  • 相關:將房地產變成真正財富的 5 個驚人技巧直接房地產投資的缺點 缺乏流動性是其中之一直接房地產投資的主要缺點。
  • 如果您急需資金,您可能無法快速出售實物資產。
  • 購買實物財產需要更高的初始資本,許多投資者求助於抵押貸款或其他類型的融資。
  • 直接房地產投資的另一個缺點是所謂的汗水資產較高。

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